Die Turbulenzen in der Eierschalenwohnung haben zugenommen. Womit werden die Hypotheken junger Menschen geerntet?

Nachdem ich die Nachrichten über Eggshell Apartments gelesen hatte, seufzte ich erleichtert. Ich hatte wirklich Glück.

Noch vor vier Monaten habe ich in Guangzhou gearbeitet. Da ich mit der Stadt nicht vertraut bin, habe ich vor, ein halbes Jahr lang eine Langzeitwohnung zu finden und dann langsam ein Haus zu finden, das mir gefällt.

Nachdem ich mehr als zehn Eltern gesehen hatte, die Wohnungen gemietet hatten, suchte ich mir die Eierschalenwohnung aus. Der Grund ist einfach: Die großen Marken sollten garantiert werden. Die Häuser befinden sich in Gemeinden mit guter Umgebung. Außerdem ist die Dekoration gut und die Lage entspricht meinen Anforderungen.

Aber als das Personal im Eggshell Apartment mir nachdrücklich empfahl, die 6-Monats-Miete vollständig zu zahlen, lehnte ich es aus Instinkt ab, obwohl mir das Personal sagte, dass "eine Pauschalzahlung günstiger sein kann". Vorteil.

Das Personal war der Meinung, dass der Grund für meine Ablehnung Geldmangel war. Später, nachdem ich den Laden verlassen hatte, telefonierten die Mitarbeiter noch einmal und sagten, sie könnten einen Kredit aufnehmen: "Es kann billiger sein und mir 50% Rabatt auf die erste Monatsmiete geben . "

Als gewöhnlicher Mensch glaube ich, dass ich nicht die soziale Energie habe, um den Himmel dazu zu bringen, die Initiative zu ergreifen, um Kuchen zu verlieren. Deshalb lehne ich die Wahl einer Eierschalenwohnung ab und wechsle zu einer unbekannten Wohnung, die einmal im Monat bezahlt werden kann.

Unerwartet, etwas mehr als 3 Monate, erschienen viele Neuigkeiten über "Eggshell Apartments Thunder" im Internet.

Die jungen Leute dieses Jahres wurden wiederholt "geerntet", es ist wirklich miserabel

Little Z, ein Post-95-Programmierer, der sich tagsüber nur über 996 auf V2ex beschwerte, hatte nicht erwartet, dass er nach seiner Ankunft um 9 Uhr abends der Notlage der Obdachlosigkeit ausgesetzt sein würde.

"Als ich nach Hause kam, sah ich zwei Mitbewohner an der Tür stehen und mit einer Tante streiten. Ich dachte, es sei der Nachbar nebenan (ich fand es), weil ein Mitbewohner nachts immer etwas Lärm macht", sagte Xiao Z.

Nachdem sie sich näherte und eine Weile zuhörte, verstand Xiao Z, dass diese Tante behauptete, die Vermieterin zu sein, und sagte, dass sie die Miete seit 3 ​​Monaten nicht mehr erhalten habe, und bat Xiao Z, heute auszuziehen .

Angesichts der Zweifel von Xiao Z und seinem Mitbewohner zeigte die Tante, die behauptete, der Vermieter zu sein, ein Foto des Immobilienzertifikats und des Personalausweises. Als Xiao Z und sein Mitbewohner das Foto sahen, waren sie durcheinander: "Wir wissen nicht, was los ist. Wir haben sofort die Leute in der Eierschalenwohnung angerufen, weil die Miete für ein Jahr direkt an sie gezahlt wurde. Einige antworteten nicht, weder WeChat noch die Stimme antworteten. "

Xiao Z sagte, dass die Haltung der Tante sehr hart war. "Entweder die Miete für 3 Monate heute wieder gutmachen oder heute ausziehen." Nachdem er und sein Mitbewohner sich geweigert hatten, drohte die Tante, die Polizei anzurufen, um sie auszusenden .

Als ich das Wort Alarm hörte, waren die drei Post-95-Jährigen, die keine soziale Erfahrung hatten, ein wenig verängstigt: "Wir haben mit der Tante gesprochen und ein paar Tage gewartet, bevor wir umgezogen sind. Auch wenn wir heute nicht fertig sind, stimmte die Tante zu."

Nachdem die drei Personen die Tante losgeschickt hatten, ertönte die Handybenachrichtigung von Xiao Z. Es stellte sich heraus, dass jemand aus einer Austauschgruppe der Internetbranche einen Artikel mit dem Titel "Eggshell Apartment: Schuldentilgung ist gerechtfertigt!"

"Als ich den Titel sah, war mir ein wenig schwindelig. Als es vorbei war, war es ein Gewitter. Dann dachte ich daran, nicht nach einer Eierschalenwohnung zu suchen (Schutz der Rechte), aber wenn ich die Miete wieder bezahlen möchte, wie ich die geschuldeten Blumen und Kreditkarten bezahlen soll. " Es stellt sich heraus, dass Little Z, der die Süße des Konsums gekostet hat, ein absoluter Ratenverrückter ist. Mate 40 Pro, YEEZY-Schuhe, PSP usw. werden alle in Raten gekauft, und sogar die jährliche Miete, die an die Eierschalenwohnung gezahlt wird, ist in Raten. . (Zweifel zerstreuen: PSP kann weiterhin in Raten mit Huabei in der Taobao oder Xianyu App gekauft werden, bis zu 12 Raten)

"Jetzt denke ich, ich bin nur ein Lauch. Wenn ich in den letzten Jahren an die unzuverlässigen We-Media geglaubt habe, kaufe kein Haus, sondern habe Spaß. Es ist kostengünstiger, das Geld für die Miete eines Hauses zu nehmen, also nimm das Geld für den Konsum, benutze es für Raten, kaufe Handys, kaufe Schuhe, Käufer und den Einkaufswagen geleert. Das Ergebnis ist jetzt so. Der Hauspreis in meiner Heimatstadt hat sich um mehr als das Dreifache erhöht. Jetzt kann ich es mir nicht leisten, ihn zu kaufen, und ich bin sogar abgeschnitten, wenn ich ein Haus miete. “Xiao Z beendete mit seiner Hand. Seine Stirn blockierte seine leicht müden Augen.

Es gibt keine Möglichkeit, Rechte zu verteidigen, und einige Mieter drohen, das Haus in ein "Hit House" zu verwandeln.

Es gibt viele Menschen, die das gleiche Problem haben wie Xiao Z. Xiao Xi ist einer von ihnen. Sie sagte zu Ai Fan'er: "Es wird gesagt, dass mehr als 500 WeChat-Gruppen (Schutz der Rechte) gezogen wurden, die alle seit einem halben Jahr von Eggshell Apartments gesammelt wurden. Mieter, die für ein Jahr mieten, verteidigen ihre Rechte. “

Xiaoxi sagte, als die Angelegenheiten der Eierschalen-Eigentumswohnung vergoren haben, kamen immer mehr Vermieter, um Häuser zu sammeln. "Die Aussage ist dieselbe. Sie haben die Miete seit mehreren Monaten nicht mehr erhalten. Wenn der Mieter nicht auszieht, müssen sie die Polizei rufen."

Für junge Leute, die nicht viel sparen, ist der Lebensstil im Grunde "das monatliche Gehalt in Raten für den Vormonat zurückzuzahlen". Sobald sie aus dem Haus vertrieben werden, können sie nur auf der Straße schlafen oder eine Nacht bei McDonald's und KFC verbringen .

"Eggshell Apartment ist ein Hühnerdieb. Während er uns bluffte, sagte er, dass wir die Initiative ergreifen würden, um die Kündigung des Mietvertrags zu beantragen, und das Geld würde uns zurückerstattet. Tatsächlich gab es überhaupt keine Rückerstattung. Der Raum betrügt an beiden Enden, der Zeitunterschied spielt und das Geld ist weg! "Als Xiaoxi dies sagte, war sie sehr emotional.

Xiaoxi sagte, dass sie ein Hauptschlafzimmer in einem Wohngebiet in der Nähe der U-Bahnstation Guangzhou Kecun gemietet habe. Sie habe die Miete jährlich in Raten bezahlt. "Wenn Sie unterwegs bezahlen, beträgt die monatliche Miete 2850. Die Eierschalenperson wird es mir einmal sagen. Die Sex-Zahlung beträgt 2630 und 31.560 pro Jahr. Wenn sie nicht mehr als 30.000 einbringen können, haben sie Mietkredite. Wenn sie Kredite mieten, kann die monatliche Miete auf 2530 reduziert werden und der erste Monat wird für einen halben Monat ohne Miete zurückgezahlt. "

Ai Faner erfuhr, dass die monatliche Miete für Xiaoxi und ihre beiden Mitbewohner etwa 6.500 Yuan beträgt. Für Häuser des gleichen Typs und mit ähnlicher Dekorationsqualität liegt der aktuelle Marktmietpreis für das gesamte Set über 7.500 Yuan .

Gerade wegen des attraktiven Preises und der Tatsache, dass es wirklich keine Einsparungen gibt, entschied sich Xiaoxi im Oktober letzten Jahres, das jährliche Mietdarlehen nach wiederholter Überlegung zu bezahlen. Xiaoxi sagte, dass viele Menschen die jährliche Miete direkt bezahlen.

"Jetzt suchen alle nach Eierschalen, aber sie können sie nicht finden. Sie haben die Polizei gerufen. Die Polizei sagte, es sei ein wirtschaftlicher Streit. Es sei ihnen egal. Sie gingen zum Büro für Industrie und Handel. Das Büro für Industrie und Handel sagte, sie seien nicht verantwortlich." Mein Haus hat sich in ein mörderisches Haus verwandelt. Es sollte gezwungen werden, zu viel zu sein. Wir jungen Leute haben so viel Geld. Wir zahlen jeden Monat Miete und wir schulden Geld. Es gibt im Grunde nicht mehr viel zu leben. "

Was ist der Mietkredit, der die Menschen in eine verzweifelte Situation bringt?

Mietkredite, im Wesentlichen Ratenkredite , können ebenfalls dem persönlichen Kreditsystem gutgeschrieben werden. Es ist nur so, dass es nach der Verpackung für verschiedene langfristige Mietwohnungen zu einer "neuen Wahl für die Anmietung von Häusern für exquisite städtische Jugendliche" geworden ist, die jungen Menschen die Möglichkeit geben soll, niedrigere Monatsmieten zu zahlen und bessere Häuser in der Innenstadt zu mieten.

Der Mietkreditprozess sieht folgendermaßen aus. Nehmen wir als Beispiel eine monatliche Miete von 5.000 Yuan:

1. Mieten Sie diese Suite für eine Langzeitwohnung vom einzelnen Vermieter für 5.500 Yuan (oder etwas weniger als 4.500 Yuan).
2. Renovieren Sie bei Langzeitmietwohnungen das Haus, installieren Sie ein elektronisches Codeschloss für jedes Zimmer und teilen Sie es in 3 Einzelzimmer auf
3. Fügen Sie 3 Zimmerlisten in die App ein und schalten Sie Anzeigen, um junge Leute dazu zu bewegen, Häuser zu mieten. Der Preis für ein Einzelzimmer beträgt 2500 Yuan
4. Wenn junge Leute eine einmalige Zahlung leisten, kann der Mietrabatt bis zu 2350 Yuan betragen. Wenn junge Leute die jährliche Miete nicht zahlen können, verwenden Sie einen Rabatt von 50% für den ersten Monat, um die Mieter zur Nutzung der Miethypothek zu führen, und schließlich muss jeder Mieter in seinem eigenen Namen Kredite bei der Darlehensfirma aufnehmen 34545 Yuan = 25850 Yuan (11 Monatsmieten) + 1175 Yuan (erste und eine halbe Monatsmiete) + 2820 (10% Bearbeitungsgebühr) + 4700 (zwei Monate Kaution)
5. Die Vermietungsfirma zieht Gebühren zwischen 10% und 15% wie Zins- und Bearbeitungsgebühren ab und zahlt dann insgesamt etwa 93.000 Yuan Miete für die drei Zimmer gleichzeitig an die Langzeitmietwohnung, und die Langzeitmietwohnung erhält 93.000 Yuan. Sie können andere Dinge tun, z. B. in Finanz- und Vermögensverwaltungsprojekte investieren, das Geschäft in anderen Branchen ausbauen oder sogar verschleierte Kredite vergeben oder in den Immobilienmarkt einfließen usw.
6. Bei Langzeitmietwohnungen zahlen Sie dem Vermieter monatlich oder vierteljährlich die Miete mit der vorhandenen Miete und dem verdienten Geld

Wenn der Vermieter das Haus direkt vermietet und die jährliche Miete nur 60.000 Yuan beträgt, beträgt der Preisunterschied von mehr als 30.000 Yuan, 10% Ratenzinsen oder Bearbeitungsgebühr und Mieteinnahmen langfristig gemietete Wohnungen und Darlehensfirmen getrennt.

Dies birgt ein sehr hohes Risiko. Wenn beispielsweise das investierte Geld kein Geld verdient oder nicht einmal den Kapitalbetrag zurückerhält, wird die gesamte Kapitalkette unterbrochen und das "Spiel" kann nicht fortgesetzt werden.

Die Wohnung und die Darlehensfirma essen Melonen, um die Show zu sehen, und lassen den Vermieter und den Mieter sich gegenseitig verletzen

Die Kettenreaktion des Gewitters kam schnell. Langzeitmieten konnten die monatliche Miete des Vermieters nicht bezahlen. Um den Verlust zu verringern, forderte der Vermieter den Mieter sofort auf, die Miete zurückzuziehen. Schließlich musste der Mieter umziehen und einen langen Weg zum Schutz der Rechte einschlagen.

Obwohl sowohl der Vermieter als auch der Mieter Opfer sind und zur Verteidigung ihrer gesetzlichen Rechte an derselben Front stehen sollten, hat sich aus irgendeinem Grund der Widerspruch zwischen den beiden Parteien verschärft.

Frau Xu ist eine der Vermieterinnen, die erwischt wurde. Sie hat eine 120 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern in Peking, die sie immer an Eggshell Apartment übergeben hat. "Vorher habe ich mir am 15. eines jeden Monats Miete gezahlt. Im vergangenen Dezember, dem ersten Als ich diesmal im Rückstand war, habe ich am nächsten Tag angerufen und angerufen (Miete), aber seit August dieses Jahres habe ich die Miete nicht mehr erhalten, und niemand hat den Anruf beantwortet. "

Frau Xu glaubt, dass der Vermieter auch ein Opfer ist. "Ich verstehe auch die Situation der Mieter. Jetzt ist die öffentliche Meinung voreingenommen gegenüber ihnen. Sie fühlen sich erbärmlich. Sie haben den Eierschalenfehler auf unseren Vermieter übertragen und uns ungerecht erscheinen lassen. Es ist das gleiche wie beim letzten Mal, als der Take-out-Knopf 5 Minuten gewartet hat. Er hat uns moralisch entführt , aber wir hatten auch Hypotheken dabei. Es gab alte und junge Leute, und wir standen unter großem Druck. Es ist nicht so, dass wir wirklich ein schlechtes Gewissen haben. ""

Am Ende verhandelte Frau Xu mit dem Mieter, und eine Person würde die Hälfte des Verlusts tragen. "Sie geben mir jeden Monat die Hälfte der Miete, und ich werde einen Weg finden, die Hypothekenlücke zu schließen."

Frau Xu sagte jedoch zu Ai Fan'er, dass nur sehr wenige Menschen eine Einigung aushandeln. "Heutzutage streiten sich viele Vermieter und Mieter. Wenn Sie das Türschloss wechseln und mein Wasser und meinen Strom abschneiden, werde ich die Polizei rufen oder die Tür blockieren, um den Zugang zu verhindern. Es ist die Wohnung und die Kreditgesellschaft, die Geld verdienen oder nicht. Wenn Mieter den Kredit nicht zurückzahlen, müssen sie um Kredit bitten, und es ist schwierig, ihre Rechte zu schützen. Am Ende werden die meisten Mieter einen dummen Verlust erleiden, und sie können es nur zugeben. "

Gewitter hatten lange versteckte Sorgen, aber sie wurden unter Rabatt ignoriert

Bereits 2018 gab es in Dutzenden von Wohnhäusern Gewitter. Jiemian News berichtete, dass es Probleme mit der Kapitalkette in der Wohnung, gute Mieten und ein gutes Leben, ausgezeichnete Mieter und Dingjia-Wohnungen gab. Später zahlten sich viele Wohnungen direkt aus. Lauf weg und lass den geschockten Mieter und den Vermieter streiten.

Jemand hat einmal den Cashflow eines langfristigen Mietwohnungsunternehmens in einem idealen Zustand abgeleitet und nach der Methode der schnellen Mittelbeschaffung und des rollierenden Cashflows gearbeitet. Die Cashflow-Leistung ist sehr schön.

Das Problem ist jedoch, dass das Risiko unkontrollierbar ist. Beispielsweise verwenden einige langfristige Mietwohnungen die Miete, um in P2P zu investieren, und das Ergebnis ist ein P2P-Donner. Einige Wohnungen fließen die Miete in getarnter Form in Immobilien. Infolgedessen ist die Immobilie unvollendet und selbst der Kapitalgeber kann nicht zurückgefordert werden. , Wenn ein Link nicht mithalten kann, kann das gesamte Spiel für Langzeitmietwohnungen möglicherweise nicht sofort gespielt werden .

Nach dem Gewitter verstießen viele Langzeitmietwohnungen gegen die Gesetze des Marktes. Stattdessen erhöhten sie während der Epidemie einseitig ihre Mieten. Sie würden eher von den Mietern kritisiert und würden ihre Preise erhöhen, selbst wenn sie vom Vermieter für einseitige Mietsteigerungen ausgesetzt würden, aber die Mieten blockierten. Tatsächlich wurde eine rote Fahne gesendet – sie haben wirklich kein Geld mehr.

Angesichts gut verpackter Mietkonzessionen und Mietdarlehen, die "den Druck verringern", hat die Mieterhöhung jedoch nicht dazu geführt, dass viele junge Menschen, die nicht an der Welt beteiligt waren, auf sie reagierten, und sie wurden immer noch getäuscht. Am Ende "kann das gemietete Haus nicht bewohnt werden. Die Rückzahlung des Mietdarlehens "steht kurz vor dem Zusammenbruch.

Wenn die Überwachung weiterhin fehlt, werden Routinen angezeigt

Nach dem Mietkreditvorfall drängten sich rechtsverteidigende Mieter in den Büros von Eggshell, nur um festzustellen, dass die Zweigstellen der Eggshell-Unternehmen in einigen Städten bereits leer waren. Das Anrufen der Polizei und die Suche nach Hilfe bei den zuständigen Abteilungen scheiterten vorübergehend. Die Mieter konnten nur Selbsthilfe leisten, Rechteschutzgruppen abrufen, im Internet sprechen, Mitteilungen veröffentlichen, um dem Vermieter die Annahme des Hauses zu verweigern, und eine Überwachung an der Haustür installieren, das Problem jedoch nicht vollständig lösen.

Ähnliche Dinge wie bei der langfristigen Vermietung von Wohnungen sind tatsächlich viele Male aufgetreten. Illegale Spendenbeschaffung in ländlichen Gebieten vor mehr als einem Jahrzehnt, Spendenbeschaffung in den letzten Jahren, um Anteile an "ökologischem Anti", P2P in den ersten zwei Jahren, geteilte Fahrräder im letzten Jahr und Miete in diesem Jahr zu kaufen Ausleihe usw., solange es rentabel ist, wird diese Routine "weißer Wolf mit leeren Handschuhen" die Tricks ändern, um Menschen zu ernten , die die Wahrheit nicht kennen . Man kann sagen, dass der Wolf dahinter Menschen frisst, ohne Knochen auszuspucken, und noch schlimmer, die Häuser der Opfer sind ruiniert. , Entwickelt zu einem Gruppenereignis.

Jedes Mal, wenn etwas passierte, machte die passive Überwachung der toten Schafe die Massen ängstlich, wütend zu werden, und ließ die Opfer sich nach einer Verzögerung als "Standardende" erkennen, wobei der Ausdruck "helle Augen und Selbstprävention" zurückblieb, der sich nicht für immer geändert hat. "Was nützt das? "

Junge Menschen sind das Rückgrat der Zukunft des Landes. Wenn unreguliertes Kapital sie in Bestürzung versetzt, warum nicht die Zukunft des Landes stehlen und die Zukunft überziehen, um den größten "Vertrauenskredit" zu vergeben?

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