Über die Verlängerung des Mietvertrags wurde lange nicht verhandelt, und ein weiterer 24-Stunden-Buchladen in Eslite wird „das Licht ausmachen“?

Im Mai 2020 wurde Eslite Dunnan, der weltweit erste 24-Stunden-Buchladen, aufgrund des Auslaufens des Mietvertrags offiziell geschlossen.In einer großen Gedenkveranstaltung schaltete der Buchladen nach mehr als 20 Jahren ununterbrochenem Betrieb offiziell seine Lichter aus. Dann erschien ein Doppeldeckerbus mit der Aufschrift „Elite Xinyi 24-hour Bookstore“ auf der Leiche.

Durch die Anbindung dieses Busses ist der Eslite Xinyi Store nicht nur ein "Check-in-Punkt" für viele Menschen, um nach Taipeh zu gehen, sondern wird auch zu einem neuen 24-Stunden-Eslite-Buchladen. Doch nun scheint sich die Geschichte der Vergangenheit wieder abzuspielen.

Am 8. Juni 2022 veröffentlichte die offizielle Website von Eslite Life eine Erklärung, hauptsächlich über einige Nachrichtenberichte über einige Informationen im „Xinyi Store wird den Mietvertrag Ende nächsten Jahres nicht verlängern“.

Es gibt Nachrichtenberichte, wonach die Uni-President Group ihre Bereitschaft zur Verlängerung des Vertrags mit Eslite Life nicht bekundet hat und der Eslite Xinyi-Laden möglicherweise nach Ablauf des Mietvertrags Ende 2023 geschlossen wird. In diesem Zusammenhang wurde in der Erklärung erwähnt, dass sie keine offizielle Antwort vom Vertreter des Vermieters, Uniform Enterprise, erhalten habe.

Darüber hinaus erwähnte die Erklärung einige Details in den Bedingungen der Mietverträge beider Parteien. Zum Beispiel mietete der Eslite Xinyi Store den Xinyi Store vor 17 Jahren zu einer festen Miete und einem höheren Umsatz als seine Mitbewerber zu dieser Zeit (garantierter Umsatz von 5 Milliarden und 9 %) und zahlte 2018 8 Milliarden Yuan Miete (der Betrag im Artikel erwähnt) Alles in Neutaiwanesischen Dollar), selbst während der schweren Epidemie war es für Uni-President immer „schwierig, einer Mietminderung zuzustimmen“, und Eslite Life zahlte weiterhin stetig Miete.

In der Erklärung von Eslite Life wurde auch erwähnt, dass die Mietvertragsverlängerungsbedingung des Unternehmens darin besteht, dass dem Vermieter unabhängig von den Einnahmen innerhalb von 5 Milliarden eine hohe Festmiete von mindestens 480 Millionen garantiert wird. Das Tochterunternehmen von Uni-President verwendet die Hälfte der von Eslite Life gezahlten Festmiete in Höhe von 240 Mio. RMB als Festmiete selbst. Selbst wenn sein Umsatz 5 Mrd. RMB erreicht, bleibt die kumulierte Jahresmiete immer noch um mindestens RMB hinter der des Unternehmens zurück 30 Millionen. Für den Teil außer dem Umsatz, der 5 Mrd. RMB übersteigt, ist die Provision des Unternehmens auch besser als die eines vereinigten Tochterunternehmens.

Aus der Erklärung ist unschwer zu erkennen, dass Eslite Life die Erklärung tatsächlich nutzt, um dem „Vermieter“ eine klare Antwort auf die Vertragsverlängerung zu ermöglichen. Die Entwicklung des Internets hat das Überleben stationärer Buchhandlungen erschwert.

Eslite Bookstore hat sich auch in eine umfassende Buchhandlung verwandelt, und seine Geschäfte umfassen Kaufhauseinzelhandel, Kultur und Kunst, Hotels und Immobiliengeschäfte usw physische Buchhandlungen. Doch die rasende Epidemie in den vergangenen zwei Jahren habe diese Situation noch ein wenig „verschlimmert“.

Der Jahresbericht 2020 von Eslite Life zeigt, dass der konsolidierte Umsatz 4,545 Mrd. NT$ (ca. 1,042 Mrd. RMB) betrug.

In einer so schwierigen Situation will Eslite den Eslite Xinyi Store natürlich nicht aufgeben. Dieser Ort ist voller Bücher und Leben. Es ist nicht nur ein Maßstab für Eslite, sondern heute auch ein Maßstab unter den asiatischen Buchhandlungen.

Auch Eslite erwähnt in der Stellungnahme: „Elite Life betont noch einmal, dass es bereit ist, Leasingkonditionen offen und transparent zu vergleichen die Rechte und Interessen der Mehrheit der Aktionäre und sind bereit, den größten traditionellen chinesischen Buchladen der Welt wieder in Betracht zu ziehen.

Das Uni-President International Building, in dem sich der Eslite Xinyi Store befindet, befindet sich derzeit im gemeinsamen Besitz von insgesamt sieben Unternehmen, darunter Uni-President Enterprise, Uni-President Superstore, Tainan Textile und Prince Construction.Eslite Life schlägt einen Pachtvertrag über 20 Jahre vor Vertragsverlängerung, betont, dass Miete und Rendite besser sind als die aktuellen Mietkonditionen, und ist auch bereit, den Preisvergleich zu öffnen.

Im Bezirk Xinyi in Taipeh, wo „ein Zoll Land ein Zoll Gold“ ist, erfüllen die von Eslite vorgeschlagenen Bedingungen möglicherweise nicht die Erwartungen der „Vermieter“. Obwohl derzeit keine weiteren Fortschritte bei der Vertragsverlängerung zu verzeichnen sind, hoffen viele Menschen auf einen reibungslosen Ablauf der Vertragsverlängerung und hoffen, dass die Lichter im Eslite Xinyi Store weiterhin 24 Stunden am Tag brennen können, damit dies möglich ist Der physische Buchladen kann in der Stadt "Light" sein.

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